최근 부동산 시장의 변동성이 계속되면서 수요자들은 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 경향이 두드러지고 있다. 이러한 경향은 리스크를 최소화하고 자산 가치를 안정적으로 확보하고자 하는 노력의 일환으로 볼 수 있다. 특히, 이미 시장에서 검증된 브랜드 대단지 아파트에 대한 관심이 높아지고 있으며, 이는 부동산 업계에서 주목받고 있는 현상이다.
브랜드 대단지 아파트는 편리한 교통망, 뛰어난 건설사의 기술력, 그리고 규모의 경제를 실현하는 특성을 갖추고 있어 하락기에도 가격 방어력이 뛰어나고, 상승기에는 시세를 주도하는 ‘스테디셀러’로 자리매김하고 있다. 직장인들에게는 출퇴근 시간 단축이 삶의 질에 큰 영향을 미치기 때문에, 이러한 편리한 교통망은 주거 선택에 있어 중요한 요소로 작용하고 있다.
또한, 대단지 아파트는 소규모 단지에 비해 공용 관리비 절감 효과가 크고, 입주민들이 체감하는 주거 혜택이 더욱 풍부하다. 수영장, 게스트하우스, 대형 피트니스 센터 등 다양한 특화 시설이 마련되어 있어 입주민들은 고품격 라이프스타일을 누릴 수 있다. 부동산 관계자는 “브랜드 대단지 아파트는 임대 및 매매 수요가 풍부해 하락기에도 가격 조정 폭이 적고, 상승기에는 인근 단지보다 가격이 탄력적으로 오르는 경향이 있다”고 설명했다. 이러한 트렌드는 수도권뿐만 아니라 지방에서도 동일하게 적용된다는 의견이 지배적이다.
이런 가운데 GS건설이 음성군에 선보인 ‘음성자이 센트럴시티’는 내 집 마련을 원하는 수요자들에게 큰 인기를 끌고 있다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 27층까지의 구조로, 총 1,505가구 규모의 대단지로 이루어져 있다. 미분양 물량에 대한 특례 판매가 진행되어 투자자와 수요자들로부터 많은 관심을 받고 있다. 특히, 음성군은 첨단산업 단지 내 국내 대표 이차전지 업체가 입주할 예정이라는 소식이 전해지면서 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
실제로 음성군 인곡산단에 국내 이차전지 1위 업체가 막바지 입주 단계를 밟고 있다는 소식은 ‘음성자이 센트럴시티’에 대한 관심을 더욱 높이고 있다. 브랜드 대단지 아파트라는 특성과 기 분양 아파트로 언제든지 입주가 가능하다는 점은 수요자들에게 매력적으로 작용하고 있다. 특히, 올해 말까지 전용 85㎡, 6억원 이하 주택에 대해 취득세 중과세가 면제된다는 점은 추가적인 메리트로 작용하고 있다.
GS건설의 ‘자이’ 브랜드는 특화된 설계와 브랜드 파워로 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다. 준공 후 미분양 특례 주택으로 계약 즉시 입주가 가능하며, 신속하게 실물을 확인하고 결정할 수 있다는 점도 큰 장점이다. ‘음성자이 센트럴시티’는 음성군 최초로 스카이라운지가 조성되었으며, 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들에게 높은 주거 만족도를 제공할 예정이다. 피트니스 센터, 필라테스, 골프연습장, 작은 도서관 등 다양한 시설이 갖춰져 있어 입주민의 생활 편의성이 극대화된다.
금왕읍 최고의 입지에 위치한 이 아파트는 최고 27층의 높이로 인해 탁 트인 조망을 제공한다. 금왕읍을 내려다볼 수 있는 조망권은 이 아파트의 또 다른 매력이다. 또한, 음성IC와 연결된 평택제천고속도로와 중부고속도로를 통한 수도권 및 광역교통망이 구축되고 있어 지역의 미래가치는 더욱 높아지고 있다. 사업 시행사인 라온도시개발은 반려동물 전문기업 페이블과 협약을 체결하여 반려동물 친화적인 주거문화를 선도할 예정이다. 이러한 다양한 요소들이 결합하여 음성자이 센트럴시티는 향후 부동산 시장에서 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.
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